Как пользоваться
Заполните данные сторон, адрес квартиры и условия. Договор соберётся справа, его можно скачать в Word для правок или распечатать. К договору заполните акт приёма-передачи квартиры.
Собственнику нужно платить налог с дохода от сдачи: 13–15% НДФЛ или 4% как самозанятый.
Шаблон составлен по действующим нормам законодательства РФ и подходит для типовых ситуаций. В сложных случаях проконсультируйтесь с юристом.
Частые вопросы
Аренда или найм — как правильно?
Если квартиру снимает физическое лицо для проживания, по закону это договор найма (глава 35 ГК РФ). В быту его называют договором аренды.
Нужно ли регистрировать договор?
Договор найма на срок меньше года (краткосрочный) регистрировать в Росреестре не нужно. Договор на год и больше подлежит регистрации обременения.
Что такое обеспечительный платёж?
Это залог на случай порчи имущества или долгов. В конце договора его возвращают полностью или за вычетом ущерба.
Нужен ли акт приёма-передачи?
Да, желательно. В нём фиксируют состояние квартиры, мебель, технику и показания счётчиков — это защищает обе стороны при выезде.