Как получить вычет
- Соберите документы: договор и акт на квартиру, справку об уплаченных процентах, справки об оплате лечения или обучения для налоговой.
- Заполните декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС — многие данные подтянутся автоматически.
- Дождитесь проверки (до 3 месяцев) и получите деньги на счёт. Часть вычетов доступна в упрощённом порядке без декларации.
Выбираете между покупкой и арендой? Посчитайте в калькуляторе «Аренда или ипотека».
Частые вопросы
Какие лимиты действуют?
Жильё — до 2 млн ₽ расходов (вернут до 260 тыс. ₽ при ставке 13%), проценты по ипотеке — до 3 млн ₽ (до 390 тыс. ₽). Социальные вычеты (своё лечение и обучение, спорт, обучение супруга, лечение родственников и др.) — общий лимит 150 тыс. ₽ в год. Обучение детей — до 110 тыс. ₽ на ребёнка на обоих родителей. Дорогостоящее лечение — без лимита. ИИС — до 400 тыс. ₽ взносов в год.
Почему сумма больше 13%?
С 2025 года НДФЛ прогрессивный: 13% до 2,4 млн ₽ дохода в год, 15% — до 5 млн, 18% — до 20 млн, 20% — до 50 млн, 22% — выше. Вычет уменьшает облагаемую базу «сверху», поэтому при доходе выше 2,4 млн ₽ часть возвращается по повышенной ставке.
Почему вернут не всё сразу?
За год нельзя вернуть больше уплаченного НДФЛ. Остаток имущественного вычета переносится на следующие годы, а социальный и ИИС-вычет сгорают, если не хватило налога.
За какой срок можно подать?
Социальные вычеты и вычет по ИИС — за последние 3 года. Имущественный вычет срока давности не имеет, но вернуть налог можно только за последние 3 года.
Расчёт точный?
Это оценка по основным правилам. Точную сумму покажет личный кабинет налогоплательщика после проверки декларации.